Preparación para la Compra y Venta
- Análisis detallado de documentación legal y certificados
- Obtención y organización de toda la documentación legal y fiscal
- Evaluación profesional del inmueble
- Verificación de conformidad con las regulaciones locales
Compra y venta de inmuebles
Asesoramiento legal especializado para la compra y venta de inmuebles en las Azores
Contrato de Promesa de Compraventa (CPCV)
- Elaboración y revisión minuciosa del CPCV
- Negociación de términos y condiciones favorables
- Asesoramiento sobre implicaciones legales de la señal
- Formalización del contrato con el reconocimiento de firmas
Financiación y Crédito Hipotecario
- Asistencia en la preparación de la documentación para el crédito
- Análisis y asesoramiento sobre propuestas de financiación
- Revisión de los contratos de crédito hipotecario
Escritura Pública de Compraventa
- Preparación y revisión de la escritura
- Verificación de la conformidad de todos los documentos necesarios
- Acompañamiento y asesoramiento legal durante el acto de la escritura
Adquisición de Inmuebles en Ausencia o Falta de Documentos
- Adquisición Notarial - Justificación de Usucapión
- Búsqueda de Pruebas de Posesión
- Organización de toda la documentación y pruebas existentes
- Trabajo en colaboración con la Notaría - verificación del expediente, programación y acompañamiento en todos los actos notariales, edictos, publicaciones y registros finales, incluyendo los procedimientos fiscales.
Legalización y Modificación de Inmuebles
- Legalización Municipal en proceso de obras o legalización de edificación existente - proceso completo, contando con nuestros equipos asociados (Arquitectos, Ingenieros, Diseñadores, Topógrafos)
- Escrituración de Propiedad Horizontal
- Segregaciones y Desanexiones de áreas parciales (proceso completo ante todas las entidades competentes para autorización y realización de los respectivos registros fiscales y de propiedad)
Registro de la Propiedad
- Realización del registro en el Registro de la Propiedad
- Seguimiento del proceso de registro hasta su conclusión
- Resolución de cuestiones o irregularidades registrales
Procesos Fiscales Asociados
- Inscripciones Fiscales de predios rústicos y urbanos (SIRGIC, IBI)
- Regularización de la documentación fiscal para la Escritura
- Declaraciones Fiscales y Liquidaciones Fiscales de ITP y AJD