Immobilienkauf und -verkauf

Spezialisierte Rechtsberatung für den Kauf und Verkauf von Immobilien auf den Azoren

Vorbereitung für Kauf und Verkauf

Detaillierte Analyse der rechtlichen Dokumentation und Bescheinigungen
Beschaffung und Organisation aller rechtlichen und steuerlichen Unterlagen
Professionelle Immobilienbewertung
Überprüfung der Einhaltung lokaler Vorschriften

Kaufvorvertrag (KVV)

Gründliche Erstellung und Überprüfung des KVV
Verhandlung günstiger Bedingungen und Konditionen
Beratung zu rechtlichen Auswirkungen der Anzahlung
Vertragsformalisierung mit Unterschriftsbeglaubigung

Finanzierung und Hypothek

Unterstützung bei der Vorbereitung der Kreditunterlagen
Analyse und Beratung zu Finanzierungsangeboten
Überprüfung von Hypothekenverträgen

Öffentliche Urkunde für Kauf und Verkauf

Vorbereitung und Überprüfung der Urkunde
Überprüfung der Übereinstimmung aller erforderlichen Dokumente
Rechtliche Begleitung und Beratung während der Beurkundung

Immobilienerwerb bei Fehlen oder Nichtvorhandensein von Dokumenten

Notarieller Erwerb - Rechtfertigung der Ersitzung
Suche nach Besitznachweisen
Organisation aller vorhandenen Unterlagen und Beweise
Zusammenarbeit mit dem Notariat - Überprüfung der Akte, Terminplanung und Begleitung bei allen notariellen Handlungen, öffentlichen Bekanntmachungen, Veröffentlichungen und endgültigen Eintragungen, einschließlich steuerlicher Verfahren.

Legalisierung und Änderung von Immobilien

Kommunale Legalisierung bei Bauprozessen oder Legalisierung bestehender Gebäude - vollständiger Prozess unter Einbeziehung unserer Partnerteams (Architekten, Ingenieure, Designer, Vermesser)
Beurkundung von Wohnungseigentum
Abtrennung und Ausgliederung von Teilflächen (vollständiger Prozess bei allen zuständigen Behörden zur Genehmigung und Durchführung der jeweiligen Steuer- und Eigentumsregistrierungen)

Immobilienregistrierung

Durchführung der Registrierung beim Grundbuchamt
Begleitung des Registrierungsprozesses bis zum Abschluss
Lösung von Registrierungsproblemen oder -unregelmäßigkeiten

Damit verbundene Steuerprozesse

Steuerliche Anmeldungen für ländliche und städtische Immobilien (SIRGIC, Grundsteuer)
Regulierung der steuerlichen Dokumentation für die Urkunde
Steuererklärungen und Steuerabrechnungen für Grunderwerbsteuer und Stempelsteuer

Juristische Dienstleistungen

Erbschaften, Teilungen und Schenkungen

Diverse Verträge

Immobilien- und Fahrzeugregistrierung